Estimation théorique
Passage du Clos,12850 Sainte Radegonde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage du Clos,12850-Sainte Radegonde indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Onet-le-Château (12176), comprenant 12247 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Onet-le-Château (12176), comprenant 12247 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 2 | PAS DU CLOS | 4 | 86 | 407 | 200500€ | 2331€ |
2021-03-30 | 7 | PAS DE CHANTE MERLE | 5 | 138 | 712 | 282000€ | 2043€ |
2021-09-24 | 36 | RUE DES COMBES | 4 | 125 | 454 | 266550€ | 2132€ |
2022-10-25 | 12 | PAS DU CLOS | 5 | 148 | 682 | 314000€ | 2122€ |
2022-07-05 | 10 | LA CARAL DE TREGOUS | 8 | 151 | 0 | 180000€ | 1192€ |
2022-01-07 | 2 | PASS DE LA FONTANELLE | 5 | 111 | 618 | 218500€ | 1968€ |
2022-06-14 | 0 | PAS DU CLOS | 4 | 130 | 763 | 300000€ | 2308€ |
2022-08-26 | 3 | PASS DE LA FONTANELLE | 6 | 131 | 729 | 336720€ | 2570€ |
2021-01-27 | 2 | PASS DES COMBES | 2 | 80 | 795 | 272900€ | 3411€ |
2019-08-21 | 6 | PL DU FOURNIL | 6 | 148 | 253 | 221040€ | 1494€ |
2022-02-21 | 6 | PL DU FOURNIL | 6 | 148 | 253 | 258430€ | 1746€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DU 17 AOUT 1944 | 5 | 170 | 600 | 412750€ | 2428€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DU BAYSSAS | 4 | 103 | 600 | 335900€ | 3261€ |
2021-02-12 | 15 | RTE DE LA CROIX DE LA GARDE | 4 | 130 | 1000 | 277100€ | 2132€ |
2022-12-30 | 17 | RUE DU BAYSSAS | 5 | 104 | 1199 | 322000€ | 3096€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DE LA PENDARIE | 5 | 124 | 1026 | 217500€ | 1754€ |
2020-07-01 | 2 | IMP DES PESSONOTOS | 5 | 90 | 657 | 202000€ | 2244€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DE LA PENDARIE | 5 | 158 | 628 | 215000€ | 1361€ |
2021-04-02 | 11 | IMP DE LA PENDARIE | 8 | 129 | 602 | 250450€ | 1941€ |
2020-10-14 | 17 | RTE D ISTOURNET | 3 | 96 | 771 | 318000€ | 3313€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES CAMMAS | 4 | 108 | 600 | 285900€ | 2647€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA ROQUE | 4 | 115 | 600 | 303400€ | 2638€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DES LIGNES | 4 | 107 | 500 | 255000€ | 2383€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DES LIGNES | 4 | 107 | 500 | 280000€ | 2617€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DES CAMMAS | 5 | 116 | 772 | 265000€ | 2284€ |
2020-08-03 | 16 | RUE DES LIGNES | 4 | 160 | 860 | 355000€ | 2219€ |
2021-06-07 | 36 | RUE DU 17 AOUT 1944 | 5 | 99 | 1112 | 230000€ | 2323€ |
2022-04-22 | 4 | GRANDS CHAMPS | 5 | 130 | 384 | 274855€ | 2114€ |
2021-08-25 | 7 | LOT LES GREZES | 4 | 99 | 600 | 262500€ | 2652€ |
2020-06-11 | 27 | RUE AMANS ALEXIS MONTEIL | 5 | 110 | 415 | 235000€ | 2136€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 84 | 154 | 40000€ | 476€ |
2021-03-23 | 12 | LOT LES GREZES | 5 | 162 | 1615 | 266000€ | 1642€ |
2022-09-29 | 21 | RUE AMANS ALEXIS MONTEIL | 2 | 93 | 225 | 172900€ | 1859€ |
2023-06-27 | 1 | RUE AMANS ALEXIS MONTEIL | 5 | 95 | 91 | 85000€ | 895€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 135 | 1007 | 337000€ | 2496€ |
2020-03-10 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 127 | 1715 | 192000€ | 1512€ |
2023-04-12 | 5064 | ISTOURNET | 5 | 136 | 1118 | 287000€ | 2110€ |
2021-04-02 | 3 | CHE BELLEVUE | 5 | 155 | 387 | 332700€ | 2146€ |
2021-10-04 | 2 | LES MOLIERES | 5 | 109 | 1500 | 225000€ | 2064€ |
2019-11-23 | 12 | LES MOLIERES | 5 | 124 | 2800 | 342680€ | 2764€ |
2019-07-30 | 5652 | FONFRECHE | 3 | 72 | 600 | 200000€ | 2778€ |
2021-02-25 | 1 | BAJAGUET | 6 | 147 | 509 | 285500€ | 1942€ |
2021-12-28 | 5079 | LAUBART | 4 | 122 | 2585 | 233770€ | 1916€ |
2019-06-05 | 26 | BAJAGUET | 6 | 129 | 387 | 238050€ | 1845€ |
2019-07-30 | 19 | BAJAGUET | 4 | 131 | 975 | 326050€ | 2489€ |
2020-07-21 | 5109 | LANDREVIER | 6 | 131 | 360 | 72000€ | 550€ |
2021-10-15 | 5510 | LANDREVIER | 5 | 150 | 95 | 365000€ | 2433€ |
2023-02-13 | 5251 | COMBE GIVAL | 3 | 130 | 1225 | 149200€ | 1148€ |
2022-10-03 | 5069 | LE PERIE | 4 | 120 | 72 | 337200€ | 2810€ |
2021-04-15 | 9006 | FAYET | 6 | 229 | 658 | 309700€ | 1352€ |
2021-12-10 | 5172 | COMPS | 3 | 128 | 72 | 172500€ | 1348€ |
2019-12-04 | 5224 | SANSAC | 7 | 83 | 441 | 161100€ | 1941€ |
2021-12-21 | 9007 | RUE DES LANDES | 3 | 104 | 0 | 70000€ | 673€ |
2020-02-25 | 5512 | SANSAC | 4 | 111 | 733 | 155000€ | 1396€ |
2021-06-02 | 230 | RTE DE SEVERAC | 5 | 124 | 600 | 260400€ | 2100€ |
2019-09-09 | 9009 | RTE DE SEVERAC | 7 | 98 | 739 | 256200€ | 2614€ |
2021-04-28 | 9005 | RTE DE SEVERAC | 4 | 101 | 144 | 205000€ | 2030€ |
2020-11-18 | 358 | BD DES TAMARIS | 5 | 102 | 412 | 171000€ | 1676€ |
2022-05-31 | 9 | RUE LEON FROMENT | 7 | 163 | 764 | 437800€ | 2686€ |
2023-03-28 | 3 | RUE DU MOULIN DE CARDAILLAC | 5 | 202 | 936 | 562500€ | 2785€ |
2022-06-21 | 11 | RUE ROGER SERPANTIE | 5 | 106 | 1005 | 326150€ | 3077€ |
2022-11-09 | 6006 | LA PLAINE | 6 | 276 | 600 | 618000€ | 2239€ |
2021-12-20 | 310 | BD DES TAMARIS | 5 | 105 | 549 | 180000€ | 1714€ |
2020-07-03 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 128 | 874 | 309000€ | 2414€ |
2022-08-12 | 5359 | PESSENS | 3 | 78 | 124 | 166000€ | 2128€ |
2021-05-28 | 5022 | PESSENS | 5 | 119 | 508 | 120000€ | 1008€ |
2022-07-07 | 5216 | AGEN | 6 | 122 | 177 | 110000€ | 902€ |
2021-02-03 | 5028 | PESSENS | 7 | 133 | 1335 | 225000€ | 1692€ |
2022-12-30 | 434 | BD DES TAMARIS | 4 | 90 | 417 | 214900€ | 2388€ |
2022-09-13 | 9001 | LA SOUYRINIE | 3 | 67 | 514 | 215500€ | 3216€ |
2021-09-30 | 121 | BD DES TAMARIS | 5 | 97 | 495 | 162000€ | 1670€ |
2019-12-04 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 111 | 513 | 236000€ | 2126€ |
2020-08-27 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 188 | 673 | 293000€ | 1559€ |
2020-05-28 | 868 | BD DES TAMARIS | 4 | 111 | 0 | 132000€ | 1189€ |
2022-06-30 | 470 | BD DES TAMARIS | 4 | 94 | 524 | 249000€ | 2649€ |
2020-02-03 | 108 | RTE DE SEVERAC | 4 | 84 | 680 | 163500€ | 1946€ |
2021-10-19 | 2 | AV DES MIMOSAS | 5 | 103 | 350 | 130000€ | 1262€ |
2020-06-16 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 103 | 616 | 288000€ | 2796€ |
2019-07-25 | 5234 | LA SABLIERE | 4 | 172 | 1000 | 457100€ | 2658€ |
2020-05-11 | 60 | RUE DU ROMARIN | 5 | 96 | 354 | 189500€ | 1974€ |
2022-09-23 | 5 | AV DES MIMOSAS | 4 | 71 | 270 | 126475€ | 1781€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DES IRIS | 6 | 117 | 474 | 170000€ | 1453€ |
2022-10-26 | 52 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 71 | 265 | 142000€ | 2000€ |
2021-04-02 | 46 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 71 | 265 | 159000€ | 2239€ |
2022-07-06 | 23 | RUE HENRY JAUDON | 6 | 104 | 308 | 168730€ | 1622€ |
2019-11-08 | 94 | RTE DE SEVERAC | 5 | 111 | 680 | 168500€ | 1518€ |
2022-12-12 | 5150 | GARRIGOUS | 7 | 276 | 532 | 200050€ | 725€ |
2020-04-09 | 31 | RUE HENRY JAUDON | 5 | 100 | 383 | 195000€ | 1950€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DU THYM | 5 | 159 | 745 | 309700€ | 1948€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 71 | 332 | 115000€ | 1620€ |
2021-07-02 | 648 | BD DES TAMARIS | 4 | 100 | 352 | 232000€ | 2320€ |
2020-10-29 | 28 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 156 | 356 | 203000€ | 1301€ |
2020-12-03 | 31 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 396 | 142000€ | 1543€ |
2022-01-26 | 24 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 72 | 259 | 129400€ | 1797€ |
2020-03-04 | 5229 | CHAMP ROUGE | 5 | 91 | 613 | 135000€ | 1484€ |
2022-08-30 | 27 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 91 | 383 | 160000€ | 1758€ |
2022-07-26 | 9009 | LA SOUYRINIE | 3 | 101 | 1200 | 318250€ | 3151€ |
2021-04-01 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 158 | 442 | 226150€ | 1431€ |
2019-08-01 | 23 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 86 | 412 | 108800€ | 1265€ |
2021-03-15 | 32 | RUE ROGER SERPANTIE | 4 | 95 | 787 | 251000€ | 2642€ |
2022-04-04 | 13 | AV DES MIMOSAS | 6 | 108 | 527 | 175000€ | 1620€ |
2021-03-30 | 15 | AV DES MIMOSAS | 4 | 71 | 357 | 130000€ | 1831€ |
2022-01-31 | 105 | RUE DES LAVANDES | 4 | 104 | 500 | 260400€ | 2504€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DES IRIS | 5 | 103 | 393 | 181500€ | 1762€ |
2022-12-09 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 728 | 337000€ | 3064€ |
2020-08-26 | 37 | RUE ROGER SERPANTIE | 5 | 103 | 733 | 286300€ | 2780€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 8 | 122 | 698 | 185000€ | 1516€ |
2019-09-18 | 39 | RUE ROGER SERPANTIE | 1 | 142 | 725 | 299000€ | 2106€ |
2020-07-21 | 28 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 89 | 366 | 137000€ | 1539€ |
2020-01-09 | 36 | RUE DES IRIS | 5 | 100 | 580 | 165000€ | 1650€ |
2019-10-28 | 26 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 89 | 357 | 170000€ | 1910€ |
2021-06-09 | 12 | COTE DE BANOCRES | 5 | 201 | 800 | 395000€ | 1965€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 60 | 687 | 147000€ | 2450€ |
2021-07-16 | 34 | RUE DES IRIS | 6 | 120 | 336 | 177550€ | 1480€ |
2020-08-10 | 30 | AV DES TANNEURS | 4 | 113 | 429 | 233400€ | 2065€ |
2020-12-04 | 24 | AV DES TANNEURS | 4 | 117 | 206 | 184000€ | 1573€ |
2022-09-19 | 38 | RUE DES IRIS | 6 | 113 | 504 | 163000€ | 1442€ |
2020-06-03 | 32 | AV DES TANNEURS | 4 | 109 | 429 | 244900€ | 2247€ |
2021-09-28 | 42 | RUE DES IRIS | 7 | 135 | 599 | 165000€ | 1222€ |
2022-03-28 | 10 | RTE DE BANOCRE | 5 | 89 | 1117 | 297000€ | 3337€ |
2020-10-19 | 20 | AV DES TANNEURS | 5 | 123 | 280 | 214000€ | 1740€ |
2021-10-25 | 187 | RUE DES BLEUETS | 6 | 95 | 410 | 216000€ | 2274€ |
2021-05-19 | 14 | CHE DE CANTASERP | 3 | 88 | 500 | 233000€ | 2648€ |
2020-09-29 | 16 | AV DES TANNEURS | 5 | 125 | 280 | 213000€ | 1704€ |
2019-08-14 | 181 | RUE DES BLEUETS | 3 | 86 | 404 | 115500€ | 1343€ |
2022-12-27 | 181 | RUE DES BLEUETS | 3 | 86 | 404 | 205000€ | 2384€ |
2020-12-11 | 185 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 431 | 155000€ | 1938€ |
2022-08-29 | 5269 | LES ONDES | 5 | 108 | 600 | 290000€ | 2685€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 100 | 311 | 172650€ | 1727€ |
2023-01-27 | 5218 | RTE DE BEL AIR | 2 | 58 | 1225 | 167262€ | 2884€ |
2021-02-09 | 173 | RUE DES BLEUETS | 4 | 73 | 453 | 120000€ | 1644€ |
2020-08-10 | 16 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 4 | 100 | 709 | 255500€ | 2555€ |
2021-08-10 | 116 | RUE DES EDELWEIS | 5 | 120 | 371 | 230500€ | 1921€ |
2020-09-14 | 169 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 584 | 132000€ | 1650€ |
2022-04-04 | 13 | RTE DU PUECH | 4 | 70 | 170 | 185750€ | 2654€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 103 | 265 | 172000€ | 1670€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 103 | 410 | 125000€ | 1214€ |
2021-08-16 | 18 | RTE DU PUECH | 4 | 77 | 260 | 120000€ | 1558€ |
2020-09-11 | 17 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 4 | 100 | 667 | 247000€ | 2470€ |
2019-07-17 | 9001 | CHAMP DE SAINT MAYME | 4 | 141 | 1398 | 185000€ | 1312€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 86 | 320 | 152000€ | 1767€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 92 | 315 | 127500€ | 1386€ |
2020-05-11 | 12 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 5 | 142 | 706 | 266450€ | 1876€ |
2020-12-15 | 6 | COTE DE BANOCRES | 3 | 50 | 455 | 143725€ | 2875€ |
2021-01-22 | 8 | AV DES ROSIERS | 4 | 72 | 294 | 136275€ | 1893€ |
2023-06-27 | 8 | AV DES ROSIERS | 4 | 72 | 294 | 158600€ | 2203€ |
2022-01-14 | 30 | RUE DES CRETES | 4 | 104 | 511 | 245000€ | 2356€ |
2019-05-15 | 17 | AV DES ROSIERS | 4 | 72 | 233 | 159800€ | 2219€ |
2020-10-16 | 27 | RUE CITE CARDAILLAC | 5 | 115 | 345 | 166500€ | 1448€ |
2022-12-06 | 12 | AV DES ROSIERS | 4 | 72 | 278 | 133315€ | 1852€ |